房地产市场暴跌30%后，挤满香港人的银行拼命兑_黑料百科暗黑爆发料在线，揭秘不为人知的内幕

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房地产市场暴跌30%后，挤满香港人的银行拼命兑

作者：365bet体育投注日期：2025/11/05 浏览：

◎掘金日本地产（ID：Japan_gold）|掘金来源最近香港街头排队兑换日元换港币的不是游客，而是当地人。近日，香港居民一次性兑换数百万日元，中环货币兑换处外排起长队。眼下，日元兑港元已跌至近几个月来的低点5.07，让人产生一种奇怪的紧迫感。这波突如其来的互动潮，表面上是为了年末圣诞旅行和明年樱花季做准备，但潜在的潮流远不止旅行那么简单。旅游一直是香港人兑换日元的主要原因之一。随着日本地震的恐慌和日元贬值的结束，越来越多的香港居民利用这个“获利机会”，准备飞往日本。据香港当地媒体报道，现场排起了长队上环德辅道中一家货币兑换处连续多日排队，下午高峰时有40多人排队等候。该店一位负责人表示：“这两周店里一直爆满。”有些人下班回家的路上来换衣服。快到七点下班时，人流就络绎不绝。”一笔交易额达100万日元（约5万港元），排队的香港人表示汇率很好，趁机换日元换下周去福冈的机票。年底的圣诞新年长假和花季明年春天的樱花将是赴日旅游的双旺季。高市早苗政府上台后，日元再次贬值，使日本再次成为香港人的热门度假胜地。由于斗在需求和汇率的刺激下，香港银行和兑换处的“日元窗口”再次拥挤。但越来越多的人开始意识到，这不仅仅是短期的旅游热潮。一些香港人利用日元贬值的机会，兑换大笔资金存入账户，作为一种“理财储备”。他认为，如果日元回升，他不仅可以节省旅行费用，还可以从汇率差中获得额外收入。换句话说，日元兑换表面上是为了消费，本质上是为未来的资产配置提供了一个通道。我们有一个【内部交流群】，在这里我们分享更多的信息，比如日本最新时事、重要新闻解读、日本生活细节等。醋。扫描下方二维码参与：选择使用日元作为投资储备的香港人比一般游客有更深刻的思考。其目标是东京等日本主要城市的房地产市场。这一趋势的背后是香港和东京房地产市场的鲜明对比。香港房价较2021年峰值下跌约30%，商业地产租金也较峰值下跌近40%。星展银行预计，2025年楼价可能继续下跌5%。由于高利率和交易量减少的双重压力，香港房地产市场正在失去此前保利不亏的信心。另一方面，东京的房地产市场呈现出完全不同的景象。 2025年第一季度，东京房地产投资总额超过110亿美元，位居全球房地产投资第一，超过纽约和达拉斯。东京房价稳步上涨市场流动性充足成交量不断增加，成为全国房价的标杆。国际资金眼中的“避风港”。虽然同为一线城市，但这两个地点的投资门槛却截然不同。香港市中心的房子一般要价数千万港元，但在东京23区，50万元就可以买到一套20平方米左右的投资公寓。显然，对于想要尝试的投资者来说，东京市场更容易进入。再加上日本长期的低利率政策和发达的住房信托体系，东京房地产可以实现“低波动+稳定现金流+地价”的三角平衡。这是目前香港市场所没有的特点。从宏观上看，日本已经摆脱了30年的通货紧缩，正在进入温和通胀周期，东京的地价多年来一直稳步上涨。随着嗨的兴起早苗表示，日本可能进入新的财政宽松周期，这将有利于房地产、股票和房地产资产的上涨。对于香港投资者来说，日元疲软意味着一个非常有吸引力的低成本货币兑换窗口，以及在东京预先部署房地产的机会。香港始终对世界的变化敏感，或许是由于其独特的地理位置。醋几十年前，香港人开始把日本当作他们的“后院”。从20年前认定日本为购物天堂，到10年前投资日本房地产，香港基金对日本市场的了解不断加深。目前，随着日元走弱，越来越多的香港投资者再次关注日本尤其是东京的房地产市场。随着香港楼市调整、全球经济不确定性增加，日本再次成为香港人财富版图上的“避风港”。他们b他开始将日元视为资产风险防范，将东京房地产视为“睡后收入”的来源。稳定的租金、强劲的土地价格和低廉的汇率相结合，形成了一个非常有吸引力的组合。因此，把钱换成日元不再是一个简单的“去日本”的决定，而是面向未来的战略选择。汇率波动最终会消退，但基于价值判断的资产配置可以超越周期。当香港街头兑换货币的队伍还排得长长的时候，爱好者们可能已经在想，与其排队兑换成日元，不如以更低的价格购买日元资产。特别提示：以上内容（包括图片、视频，如有）由自有媒体平台“网易账号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。注：以上内容（包括图片和视频，如有）h由网易号用户上传并发布，网易号是一个仅提供信息存储服务的社交媒体平台。

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